Добрый день! Нужно поставить земельный участок на кадастровый учет, участок сформирован для размещения автомобильных дорог, на нем расположена существующая дорога, она давно построена. Сделали сначала межевой план по утвержденной схеме расположения зу, на что получили приостановку, что имеется утвержденный проект межевания территории и надо сделать по нему. В самом проекте дорога отображена, но нет ни площади, ни конкретного выделения этого участка, просто нарисована дорога и все, проект делался два года назад. По итогу конечно же и с проектом получили приостановку, что в проекте межевания территории данный участок не выделен. Как быть? Проект переделывать никто не будет, он делался давно и не нашим заказчиком. Что такого можно написать в заключении, на что можно сослаться, чтобы поставить земельный участок на основании схемы расположения?

Добрый день! Делаю сервитут впервые. Он будет на дорогу общего пользования, проходящую через соседние участки от участка, в интересах которого будут делаться межевые, а также на ЛЭП. Подскажите, какие документы нужны для создания подобных межевых планов, а также какие материалы нужно подготавливать.

Где можно заказать по Московской области картматериалы, карт(планы), фотопланы местности подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет? («мой» участок существует правда только 11 лет, но на консультации сказали, дайте хоть какой-то план). На сайте Мособлархитектуры такой услуги не нашла. По Москве это можно за деньги сделать, а в МО? Может быть кто заказывал данные в ФГУП «ЦКГФ», поделитесь опытом.

Добрый день. составляю межевой план. в связи с образованием двух земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах зу с кадастровым номеров 86:08: ххххххх: хх. прислали приостановку
В соответствии с п. 37 Требований к оформлению межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412, при наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в реквизите «4» раздела «Исходные данные», строке «6» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», строке «3» реквизита «1» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», строке «5» реквизита «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Читать дальше →

Делаю уточнение трех земельных участков в СНТ. На территорию СНТ есть Генплан, но он не совпадает с фактическим положением границ участков. Конфигурация участков совпадает, а вот длины сторон меньше, и соответственно меньше площади. Собственники против уменьшения площади не возражают. Но у меня возник вопрос, как обосновать это уменьшение? Если напишу, что границы существуют на местности 15 и более лет, то это нужно будет подтвердить картографическим материалом. А имеющийся материал как раз это и не подтверждает. И сделать площади по ЕГРН тоже не получается, все участки сдвигаются на дорогу.

Всем привет! Позвонил клиент, которому я делал схему и мп много лет назад, и сказал что в документах ошибка: не привязан дом к участку, и он будет её исправлять. Насколько я помню, в те времена и кадастровых то номеров у домов не было, а также требований об их привязке. Да и к тому же существует специальный вид работ по уточнению местоположения дома на участке. Чем мне может грозить подобная активность гражданина, и что мне ему предложить наииболее рациональное?

Добрый день, может ли арендатор подавать заявление о кадастровом учете, если аренда на 3 года?

Добрый день! Выполняю межевой план по разделу зу, одна точка у исходной границы зу выходит за пределы кадастрового квартала на пару см, но выходит все-таки. При разделе соответственно программа выдает, что образуемый зу пересекает границу кадастрового квартала. Подскажите, пожалуйста, как поступить: указать у образуемого зу нулевой квартал и написать об этом в заключении, либо же оставить основной квартал и не обращать внимание на эти пару см? В выписке на исходный участок квартал указан основной, не нулевой.

Можно ли делить земельный участок, собственность на который не разграничена, с сохранением исходного?
У заказчика (физическое лицо) земельный участок в аренде на 49 лет, договор аренды подписан с администрацией городского округа МО.
Зем.уч. уточнен, есть выписка из ЕГРН (в графе правообладатель написано данные отсутствуют, права не зарегистрированы и Аренда весь объект), земли с/х назначения, для с/х производства.
Читать дальше →

Доброго времени суток!
Делаю межевой по образованию участка, путём объединения двух исходных участков.
Получаю приост, согласно которому — необходимо предоставить бумагу(соглашение сторон), по которой собственник дороги (она стоит на кадастровом учёте) должен предоставить право прохода/проезда собственнику образуемого участка.
Я как обычно показал в схеме расположения на КПТ — доступ пунктиром и прописал в разделе «доступ к участку» — кадномер дороги, также прописал в заключении КИ. А теперь ещё и бумагу нужно??